Peraturan BI mengenai KPR Rumah

Ada yang perlu Anda ketahui tentang peraturan yang dicetuskan oleh Bank Indonesia (BI) tentang kucuran dana KPR, yaitu dana tidak boleh dicairkan atau dikucurkan sebelum rumah dalam keadaan belum jadi atau masih indent. Informasi ini penting diketahui oleh pelaku bisnis properti, pengembang properti,kontraktor dan konsumen yang ingin mengambil pilihan KPR untuk membeli rumah yang diinginkan.

 

perumahan cluster sederhana semi estate

Aturan tersebut sebenarnya hanya berlaku untuk KPR rumah ke dua dan seterusnya, sedangkan untuk KPR rumah pertama masih diperbolehkan dengan aturan dan persyaratan khusus. Aturan yang dimaksud adalah sebagai berikut :

“KPR Bank baru akan dicarikan secara bertahap yang disesuaikan dengan perkembangan pembangunan rumah yang diambil. Jadi, KPR baru akan dicairkan seluruhnya jika keadaan rumah yang dibangun sudah dalam keadaan siap huni (bisa ditempati).”

Itulah peraturan khusus untuk KPR rumah pertama, sebagaimana disampaikan oleh Difi Johansyah sebagai Direktur Eksekutif Direktorat Humas BI, hari rabu 18 September 2013 kemarin kepada detikfinance.

Selanjutnya, Difi menjelaskan lebih lanjut tentang aturan KPR rumah kedua dan seterusnya, bank sangat dilarang memberikan dan mencairkan kredit rumah jika bangunan yang dimaksud masih dalam bentuk pondasi atau rencana pengembangan saja. Ini dimaksudkan sebagai antisipasi agar nasabah bisa mendapatkan perlindungan dari dana yang dibawa lari oleh pengembang properti atau spekulasi lain dari pengembang yang bisa membuat nasabah mengalami kerugian.

Seperti banyak kasus yang terjadi di masyarakat, dimana pengembang properti meminta uang muka (down payment) hingga pencairan KPR seutuhnya, padahal rumah yang dimaksud belum selesai. 

Karena nasabah hanya menunggu kepastian dari pengembang, ada kemungkinan proyek pembangunan tidak diteruskan dan uang dibawa kabur, atau uang muka diputar untuk digunakan kepentingan lain yang dimiliki seorang pengembang, yang membuat proses pembangunan menjadi lebih lambat.

Demikianlah maksud dari aturan BI dalam hal pengucuran dana KPR. Semua dimaksudkan untuk melindungi nasabah dan menghindari ulah nakal dari pengembang yang kurang bertanggung jawab. Mengenai aturan rumah pertama yang masih diberi kelonggaran adalah karena untuk pembangunan yang pertama, prosesnya masih diawasi dan dipantau oleh pihak bank, sehingga kemungkinan spekulan itu sangat kecil peluangnya.

“Semoga aturan ini bisa memberikan kemudahan dan keamanan bagi semua pihak”. Begitu papar Didi.

Sumber : http://www.dolsegaf.com/peraturan-bi-tentang-kucuran-dana-kpr-rumah/

Read More

Mengatasi Retak Rambut

Apakah anda baru membangun rumah? Atau merenovasi bangunan rumah yang baru selesai di bangun? Terkadang kita akan menemukan retak-retak rambut di dinding tembok rumah. Istilah retak rambut ini muncul karena adanya keretakan pada tembok sekitar 1mm sehingga dikatakan mirip dengan ketebalan rambut.

Retak rambut tidak akan sampai tembus ke sisi dinding sebelahnya, sehingga bukanlah tergolong kerusakan parah pada bangunan rumah.

Berikut adalah penyebab dari munculnya keretakan rambut pada dinding rumah :

• Komposisi campuran plester dinding bangunan kurang baik sehingga saat kering, menyusut dan menjadi retak-retak
• Saat pengerjaan acian, kondisi plesteran belum kering sempurna sehingga saat proses hidrasi, uap air terhalang acian/cat dan muncul retak-retak pada dinding bangunan untuk jalan keluar uap air
• Saat pengerjaan acian plesteran sudah kering namun tidak dilakukan pembasahan sehingga acian kurang menempel sempurna dan menimbulkan retak-retak.

Menurut pengamatan kebanyakan kasus retak rambut selalu ada pada dinding bangunan yang pengerjaannya dilakukan terburu-buru, instan dan cenderung “kejar deadline”. Adapun pihak kontraktor bisa mengantisipasi retak rambut pada dinding dengan menggunakan cat dasar yang berfungsi sebagai penutup retak rambut.

Lain halnya jika anda membeli rumah pada pengembang/developer atau membangun sendiri dengan jasa desain griya. Karena anda dapat melakukan complain selagi masih ada garansi perawatan (biasanya 3 bulan/90 hari).

Berikut kami sajikan trik dan tips untuk mengatasi retak rambut pada dinding rumah. Hal ini tentu membutuhkan bantuan tenaga ahli. Tahapannya sebagai berikut :

• Kerok seluruh lapisan cat tembok dan lapisan plamir dengan kapi atau sikat besi.

• Lanjutkan dengan pengampelasan hingga permukaan acian terlihat seluruhnya.

• Bersihkan dinding dengan roll atau lap basah untuk menghilangkan kotoran dan debu sekaligus melakukan pembasahan dinding.

• Tutup celah pada lokasi retak rambut dengan wall filler (anda bisa beli di toko bangunan), bila susah mencarinya bisa digantikan dengan semen khusus untuk pengisi nat keramik lantai.

• Setelah kering (+/- 7 hari), bisa dilapisi dengan plamir yang bermutu baik.

• Setelah plamir kering, bisa dilanjutkan dengan pengampelasan agar halus serta lapisi permukaan dinding dengan cat dasar atau cat sealer

• Dan terakhir dinding bisa dicat kembali dengan warna cat yang di inginkan.

Semoga tips diatas bisa berguna untuk mengatasi masalah retak rambut pada dinding bangunan rumah anda.


Sumber : http://www.rumahku.com/berita/read/mengatasi-retak-rambut-pada-dinding-28022#.U0oJk1OjbyE

Kembali ke Halaman Utama

Read More

Agar Tak Salah Pilih Developer dan Rumah

Harga rumah atau bentuk promosi yang menggiurkan memang memikat hati tapi sebelum memilih dan membeli rumah sebaiknya baca ini.

Banyak pengembang dan juga pemasarnya yang mengumbar janji-janji manis kepada konsumen. Umbar janji itu kerap disertai beragam gimmick pemasaran agar konsumen bisa terpikat dan setuju dengan penawarannya.

Namun, acapkali konsumen justru malah merasa "tertipu". Karena, janji-janji manis pemasar dan juga pengembang justru tak sesuai kenyataan. Untuk itu, ada baiknya Anda berhati-hati saat memilih proyek dan penawaran pemasar dan atau pengembang.
Berikut beberapa saran bagi Anda agar lebih jeli memilih pengembang atau rumah yang diminati : 

 

Reputasi baik

Pengembang dengan reputasi baik dapat dilihat dari cara mereka mengelola proyek yang dibangun. Anda dapat melakukan survei kecil dengan bertanya langsung kepada para masyarakat sekitar dimana proyek berjalan, pembeli yang sudah membeli rumah tersebut dan Bank yang menyediakan KPR.
Bahkan, tidak ada salahnya Anda melihat langsung kondisi proyek yang dibangun, misalnya perumahan.

 

Rumah contoh

Jangan remehkan rumah contoh! Saat Anda melakukan survei dari satu pengembang ke pengembang lainnya, pastikan pengembang tersebut memiliki rumah contoh. Sebaiknya, Anda tak langsung percaya dengan perincian gambar dan miniatur.

Lewat rumah contoh, Anda akan memiliki gambaran seperti apa rumah yang nantinya akan dibangun. Dari situ, Anda bisa mengajukan pertanyaan seputar bangunan, mulai meterial sampai desainnya kepada pengembang. Dan juga kualitas bahan bangunan maupun hasil pengerjaannya.

 

Aspek legalitas

Memeriksa legalitas pengembang hukumnya wajib untuk Anda. Jangan sampai terlanjur membeli, sementara pengembang tersebut tersangkut masalah tanah, IMB, atau sertifikasi. Agar lebih yakin, Anda dapat mengecek ke beberapa lembaga terkait.

 

Cek fasilitas

Untuk mengetahui kredibilitas si pengembang, salah satu cara perlu dilakukan adalah mengecek langsung fasilitas perumahan yang disediakan pengembang dan juga mengecek ke Bank yang bekerjasama (Laporan bank lebih detail dan tidak ada manipulasi). Fasilitas perumahan penting untuk memenuhi kebutuhan para pembeli sebagai penghuninya kelak.
Hal tak kalah penting pula untuk memilih pengembang yang peduli terhadap lingkungan sekitar, seperti masalah saluran air dan pengelolaan sampah.

 

Manajemen

Pilihlah pengembang yang memiliki manajemen yang baik, baik dalam pemasarannya, pembangunannya hingga perawatannya, serta memiliki kepastian serah terima perumahan ke warga. Anda harus memastikan janji para pengembang untuk urusan serah terima ini.

Manajemen pemasaran dan pembangunan pengembang juga salah satu menentukan, apakah pemasaran dan pembangunan rumah di Sub-kan ke pihak lain atau dikerjakan sendiri.
Jika di Sub-kan ke pihak lain maka akan banyak prosedural yang membuat tidak jelas akan pembangunan dan penyelesaian rumah yang kita beli dan juga nilai jual yang tinggi.

 

Kerjasama bank

Jangan lupa, tanyakan kepada pengembang mengenai fasilitas penyediaan kredit pemilikan rumah (KPR). Apabila banyak perbankan yang menjalin kerjasama dan menyalurkan kredit ke perumahan tersebut, maka dapat menjadi indikator pengembang tersebut kredibel serta dapat dipercaya. Seperti diketahui, perbankan saat ini sangat ketat dalam menyeleksi calon kreditornya juga kemampuan pengembang membangun rumah.
Kredibilitas nama pengembang (pemilik tanah yang tertera di SHM) dan juga pemasarnya secara BI checking juga mempengaruhi salah satu ajuan KPR bapak/ibu tidak dapat diproses atau tidak sesuai harapan.

Akan lebih baik mengetahui detail pengembang dan personal pemasarannya kepada Pihak Bank, karna pihak Bank memiliki record pengembang dan personal pemasarannya yang valid dan tidak ada manipulasi.

Read More

Meningkat Rumah Tanpa Tambah Pondasi

Solusi meningkat atau menambah lantai atas dengan biaya terjangkau dan tanpa tambah pondasi.

Dengan material yang ringan, meningkat rumah bisa dilakukan tanpa perlu menambah perkuatan pondasi.

Ketika kebutuhan akan ruang bertambah sementara lahan cekak, satu-satunya cara adalah melakukan pengembangan vertikal. Cuma apabila bangunan asal tidak disiapkan untuk 2 lantai, berarti pada saat akan meningkat kita harus memperkuat pondasi. Ini artinya adalah: biaya besar dan waktu pengerjaan lama.

Penambahan pondasi ini sebetulnya bisa dihindari, asal menggunakan material yang ringan. Danang (44), menerapkan teori ini pada rumah tinggalnya di kawasan Bintaro, yang ditinggali bersama istrinya—Dita (41).

Arsitek yang cukup ramah ini meningkat rumah untuk mendapatkan 1 buah ruang tidur anak dan satu ruang kerja yang berada di depan kamar. Kamar ini menempati ruang attic (bawah atap) yang semula memang kosong.

Pelat Lantai GRC
Untuk mendapatkan bobot yang tidak terlalu berat, Danang menggunakan GRC setebal 15 mm dengan rangka kayu untuk pelat lantai. Biasanya pelat lantai ini dibuat dari beton bertulang.

GRC (glassfiber reinforced cement) atau sering disebut beton ringan terbuat dari campuran semen, pasir, dan serat (glassfiber). Serat ini menggantikan fungsi tulangan yang dibutuhkan pada beton biasa. Inilah yang membuatnya jadi lebih ringan dibandingkan beton bertulang. Yang jelas, pengerjaan dengan GRC ini lebih cepat dibandingkan menggunakan beton biasa. Ini karena GRC dijual dalam bentuk lembaran seukuran tripleks.

Dinding Gipsum
Selain material untuk lantai, bahan yang bisa dihemat dari segi bobot adalah material untuk dinding. Ketimbang menggunakan bahan bata yang cukup berat, Danang lebih memilih bahan gipsum. Selain lebih ringan, proses pengerjaannya pun jauh lebih cepat karena panel langsung dipasang. Di sini digunakan dua lembar panel gipsum, bagian tengahnya diisi bahan glasswool untuk peredam suara.

Kekurangan bahan ini untuk dinding adalah: ketika diketuk dinding akan berbunyi seperti dinding tripleks. Selain itu, dinding ini juga tidak kuat bila dipaku untuk digantungkan hiasan. Bila ingin memasang paku, harus pas di tempat tulangannya. Tapi kalau kita tidak terlalu senang dengan hiasan dinding yang harus dipaku ke dinding, tentunya ini bukan masalah, kan?

Bila Anda ingin meningkat rumah dengan lebih praktis, mungkin cara ini bisa ditiru. Yang perlu dicatat, ketika akan bereksperimen dengan sebuah material, berkonsultasilah dengan produsen material yang bersangkutan, supaya tidak timbul masalah.

(DEK / FOTO: TNR, NDY)

Lokasi: Kediaman Danang-Dita, Bintaro, Jakarta

Sumber : http://www.tabloidrumah.com/2010/12/08/meningkat-tanpa-menambah-pondasi/

Read More

Dinding Gypsum

Gypsum board atau papan gypsum pertama kali diperkenalkan pada tahun 1920-an, dan telah mengubah pandangan tentang konstruksi dinding interior. Gypsum board ini juga dikenal sebagai drywall/sheetrock atau papan gypsum/dinding gypsum.

Ada banyak keuntungan dari penggunaan gypsum board dibandingkan dengan dinding plester tradisional. Gypsum board atau papan gypsum biasa di gunakan untuk dinding ruangan dan partisi ruangan/(partisi gypsum), memiliki bentuk yang padat dan kering sehingga sangat memudahkan proses pemasangan atau konstruksinya. Tidak perlu membutuhkan waktu lama untuk menunggu plester untuk kering. Dan konstruksi atau pengerjaan tidak tergantung cuaca.

Partisi gipsum adalah partisi yang terbuat dari bahan gipsum yang digunakan di rumah tinggal atau kantor-kantor untuk memisahkan berbagai area. Partisi ini sangat efisien karena selain materialnya yang lebih ringan dari kayu dan lebih tidak berbahaya daripada kaca, gipsum juga mempunyai harga yang lebih murah. Dengan partisi gipsum, anda dapat mengurangi berbagai kerugian yang mungkin Anda dapatkan jika Anda membeli partsi ruangan dari bahan lain.

Partisi gipsum mempunyai berbagai macam desain sehingga partisi ini sangat fleksibel dalam memenuhi keinginan Anda. Jika anda sudah menetapkan gaya interior rumah Anda, Anda tetap tidak akan kesulitan untuk mendapatkan partisi gipsum yang akan sesuai dengan suasana rumah yang sudah ada tersebut. Dengan begini, Anda dapat mempunyai lebih banyak pilihan dalam memasang partisi untuk rumah Anda.

Partisi gipsum sama sekali tidak kalah saing dengan beberapa temannya dalam memberikan Anda fungsi partisi di dalam rumah. Mereka sama-sama dapat membagi ruangan menjadi beberapa bagian dan membuat penghuni di dalamnya menjadi lebih nyaman sekaligus membuat Anda memiliki partisi yang lebih ringan serta aman karena Anda tidak perlu takut partisi ini akan pecah.

Partisi gipsum sudah sangat umum dipasaran sehingga untuk menemukannya tidaklah sulit. 

Adapun Manfaat lain dari penggunaan gypsum board:

• Harga gypsum board/papan gypsum lebih murah dan tidak memerlukan pengerjaan yang rumit.
• Perawatan dan perbaikan gypsum lebih mudah.
• Memiliki berat yang jauh lebih ringan dari dinding plaster, tekanan pada struktur dinding konstruksi lebih ringan.
• Papan gypsum lebih tahan terhadap api. 

Bagaimana Gypsum Board/Papan Gypsum di Buat
Bahan baku untuk drywall adalah gypsum yang merupakan mineral abu-abu keputihan juga dikenal sebagai kalsium sulfat. Zat ini, ditambang dari tanah, berisi kristal air sekitar 20% hal ini yang memberikan papan gipsum lebih tahanan terhadap api.

Setelah ditambang, material gypsum dihancurkan dan dikeringkan, kemudian dilakukan proses calcination pada gypsum, pada proses ini mengurangi kandungan kristal air. Ini memakan waktu sekitar setengah jam. Langkah selanjutnya adalah menambahkan air dan bahan lainnya untuk membentuk Plaster Paris (Dinamai setelah deposit gypsum besar di Montmartre di Paris). Plester kemudian terjepit di antara dua lembar kertas diperlakukan khusus untuk membentuk papan dinding selesai.

Ukuran Gypsum Board/Papan Gypsum
Papan gypsum tersedia dalam berbagai ukuran, tetapi yang paling umum adalah lembaran tebal 8 – 12 mm, dengan ukuran 1.2 m x 2.4 m. Namun ukuran papan gypsum bisa disesuaikan dengan kebutuhan. 

Jenis Papan Gypsum
Gypsum board juga memiliki berbagai macam merek antara lain, gypsum jayaboard, gypsum elephant, gypsum knauf dan gypsum aplus, dengan jenis sebagai berikut : 

• Tipe X, memiliki ketahanan terhadap panas atau api.
• Jenis Vapor Barrier, biasanya dilengkapi dengan foil untuk menahan kelembaban.
• Inti papan gypsum anti air, biasa digunakan di dapur dan kamar mandi
• Papan gypsum Exteror , untuk digunakan di langit-langit eksterior, sofit dan atap.

Keuntungan tersebut dapat memudahkan para perancang dalam membangun konstruksi ruangan dan partisi ruangan kantor atau rumah tinggal. 

Read More

Wajah Baru Cibinong Ibukota Bogor

Rencana Pemerintah Kabupaten (Pemkab) Bogor menjadikan Kecamatan Cibinong sebagai ibukota yang metropolitan sedikit demi sedikit mulai terealisasi. Tanpa sadar, kompleks pemerintahan yang terpusat di jalan Tegar Beriman menjadi lebih elit dengan bantuan tangan-tangan pengusaha ritel. Lihat saja, pertokoan Cibinong City Centre dan megahnya Cibinong City Mall (CCM) di pintu masuk Tegar Beriman.

KEBERADAAN pusat perbelanjaan yang termasuk bagian Central Bussiness District (CBD) itu bakal didukung infrastruktur dengan terbukanya akses jalan. Bagi Bupati Bogor Rachmat Yasin (RY), konsep menjadikan ibukota menjadi kawasan metropolis ini menjadi bagian besar dalam membangun Cibinong Raya. Sejak adanya perubahan Perda Nomor 17 Tahun 2002 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kabupaten Bogor, Cibinong memang dipersiapkan menjadi pusat perkotaan. Sejalan dengan Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Tata Ruang Nasional, RTRW itu kemudian dibuatkan zonasi, sehingga terbentuk lah Cibinong Raya yang membagi enam kecamatan, yakni Citeureup, Babakanmadang, Sukaraja, Cibinong, Bojonggede dan Tajurhalang.

Lima tahun pemerintahan RY sebelumnya dibuktikan dengan keberhasilan pembangunan jalan, seperti jalan Tegar Beriman-Bojongede dan Jalan Alternatif Kandangroda (Jln. Bintang Mas) - SirkuitSentul. Tahun ini, langkah RY semakin menggebu dengan mimpi menjadikan Kabupaten Bogor termaju. Ia pun mengaku akan kembali membuka jalan demi memudahkan warga Bogor Utara masuk ke ibukota dengan membangun jalan tembus Cibinong- Kemang. ”Sekarang tinggal proses pembebasan lahan saja yang hanya 20 persen lagi. Dengan dibukanya jalan tembusan diharapkan dapat mempermudah dan menaikkan perekonomian masyarakat,” kata RY.

Harapan senada juga diungkapkan Ketua DPRD Kabupaten Bogor Moch Hanafi. Politisi Partai Demokrat ini mendukung dengan adanya konsep Cibinong Raya karena akan memacu pembangunan dan peningkatan perekenomian serta infrastruktur di Kabuputen Bogor. ”Saya berharap konsep ini akan cepat terwujud, sehingga masyarakat dengan mudah merasakan manfaatnya,” ungkapnya.

Terpisah, Kepala Badan Perencanaan dan Pembangunan Daerah (Bappeda) Kabupaten Bogor Syarifah Sofiah menuturkan, konsep pengembangan Cibinong Raya sebenarnya diarahkan untuk menjadi pusat kegiatan wilayah baru di Provinsi Jawa Barat. Tidak hanya mampu melayani pelayanan perkotaan skala lokal kabupaten, tetapi juga skala antar kabupaten dan provinsi.

Untuk mendorong hal ini, maka perlu dibuka akses regional yang menghubungkan perkotaan dengan daerah sekitar, sehingga mendorong berkembangnya investasi pembangunan perkotaan. “Perkembangan ini diharapkan dapat menjadi kutub pertumbuhan baru, sehingga Cibinong mampu menjadi daya tarik baru dan mampu bersaing,” terang Syarifah.

Pada dasarnya, belum ada penetapan aturan yang mengatur kawasan Cibinong Raya. Namun, saat ini prioritas pengembangan Cibinong Raya lebih pada kebutuhan terhadap pesatnya pertumbuhan yang terjadi akibat pemusatan aktivitas di Cibinong dan sekitarnya. Sejauh ini sudah banyak kajian yang mendorong program pengembangan Cibinong Raya, hanya saja belum menjadi produk hukum yang mengikat. “Kami berharap konsep ini tidak terbatas pada kebijakan bupati, tetapi ada payung hukum yang jelas,” kata Syarifah.

Lebih lanjut ia menerangkan, jaringan transportasi menjadi prioritas utama dalam mengembangkan Cibinong Raya. Namun, saat ini pihaknya bakal memprioritaskan pengembangan jalan Kandangroda (Jln. Bintang Mas) - Sentul, underpass Sentul, ruasjalan Sukahati- Jampang dan pembangunan jalan lingkar GOR. Bahkan sebelum jalan koneksi ini terwujud, perkembangan guna lahan di sekitar pusat Cibinong sudah tumbuh dengan ditandai CCM dan beberapa perkantoran lainnya. “Hal ini akan diikuti dengan pengembangan sarana dan prasarana perhubungan terminal, jalur kendaraan umum, pengembangan angkutan Bust Rapid Transit (BRT) dan asilitas pendukung perkotaan seperti drainase, air bersih dan energi,” ungkapnya.

Soal hambatan, Syarifah mengakui jika penataan lahan menjadi kendala untuk mengembangkan kawasan Cibinong Raya. Tak hanya itu, pesatnya pertumbuhan pemanfaatan lahan kontra lambatnya produk perencanaan yang disepakati menjadi kesulitan besar, terutama untuk pembebasan lahan, sehingga penyediaan infrastruktur menjadi terhambat. “Hambatan lainnya masalah pendanaan karena keterbatasan anggaran yang tersedia serta kebutuhan pemerataan pembangunan di setiap wilayah,” terang mantan Kepala Dispenda Kabupaten Bogor ini.

KEBUTUHAN PERUMAHAN MENINGKAT
Kepala Bidang Perencanaan Tata Ruang Dinas Tata Ruang Kabupaten Bogor Jatnika menerangkan, kegiatan utama di kawasan Cibinong Raya sebenarnya berkaitan dengan kebutuhan perumahan yang menjadi fasilitas pelengkap pusat pemerintahan. Berdasarkan kebijakan, area pemukiman disebar di enam kecamatan tersebut.

Untuk daerah Sentul diperuntukkan perumahan menengah ke atas, sedangkan Bojonggede dan Tajurhalang bakal disesaki dengan perumahan bawah dan adanya pembangunan rumah susun. “Rumah susun akan dibangun di Sukaraja dan Bojonggede. Jadi memang diproyeksikan sebagai pusat aktivitas masyarakat, mulai dari pemerintahan, bisnis, hingga pelayanan jasa,” jelas Jatnika.

Meski konsekuensi logis perkembangan kota adalah non pertanian, namun dalam program Cibinong Raya ini ada aturan mainnya, 60 persen untuk pembangunan, sisanya untuk pertanian dan pertamanan atau lahan hijau. “Kami akan tetap menjaga kelestarian lingkungan, metropolitan yang didukung dengan pertamanan dan penghijauan. Tentunya diharapkan Cibinong Raya ini akan menjadi magnet pusat perekenomian kedua Selain jakarta,” imbuhnya.

BUTUH KOORDINASI ANTAR KECAMATAN
Kawasan Cibinong Raya memang menjadi menjadi tugas semua pihak, tak terkecuali para camat. Menurut Camat Cibinong Bambang Widodo Tawekal, gagasan bupati mengenai konsep pembangunan Cibinong Raya sangat mungkin direalisasikan. Karena, selama satu periode kepemimpinan RY, Bambang mengakui pertumbuhan ekonomi di wilayahnya semakin pesat. “Kami sangat mendukung apa yang menjadi program bupati. Apalagi dengan cita-cita mewujudkan Kabupaten Termaju, bukan hal mustahil untuk direalisasikan,” ungkap Bambang.

Namun demikian, ia mengaku bila kualitas infrastruktur di daerah harus menjadi sasaran untuk lebih diperhatikan. Karena, jalan memiliki peran vital sebagai akses distribusi barang dan jasa, sesuai dengan tata ruang yang sudah direncanakan. “Kalau dari pemetaannya, kawasan Cibinong peruntukannya untuk tiga hal, yaitu pusat perdagangan, pemukiman dan jasa. Maka tentu saja sarana dan prasarana jadi hal mutlak yang harus dipenuhi, terutama jalan protokol,”tutur mantan Camat Citeureup ini.

Selain itu, perlu adanya penataan terpadu dalam membangun sebuah kawasan sesuai peruntukannya. Dengan demikian, kawasan tersebut bisa jadi daya tarik sekaligus ikon bagi setiap kecamatan. “Saya berharap untuk kawasan Jalan Raya Sukahati- Karadenan ada penataan yang terpadu. Jadi Pertokoan yang berkembang di daerah tersebut dikelompokan sesuai dengan ragamnya. Nantinya bisa jadi sentra wisata belanja atau wisata kuliner,” paparnya.

Sementara itu, Camat Bojonggede Enday Zarkasy mengatakan, perlu adanya sinergitas antara birokrasi, investor dan masyarakat dalam mewujudkan kawasan Cibinong Raya menuju Kabupaten Termaju. Ia meyakini bila sesuai dengan dimensi waktu, perubahan menuju cita-cita bupati dapat terealisasi. “Selain dari sisi pemerintahan sebagai pelaku sekaligus pembuat kebijakan, pemberdayaan masyarakat juga harus dilakukan untuk meningkatkan mutu sumber daya manusia, sehingga investor tertarik menanamkan modalnya di wilayah,” ujar Enday.

Oleh karena itu, beberapa program pemberdayaan masyarakat diberikan kepada sejumlah masyarakat, khususnya bagi pelaku Usaha Kecil Menengah (UKM). Selain itu, sektor wisata juga menjadi salah satu potensi yang dikembangkan, seperti Caturwisata, Ekowisata dan Agrowisata, Setu kemuning dan keberadaan Sungai Ciliwung yang dimanfaatkan untuk wisata Arung Jeram.

“Kalau semua pihak dilibatkan dan jelas regulasinya, saya yakin keinginan konsep kawasan Cibinong Raya bisa terealisasi,” pungkasnya.
(feb/dew/yok/iyn/c/els/wan)

Sumber : http://metropolitanonline.co/2014/03/23/wajah-baru-ibukota-kabupaten-bogor

Read More